まず、住宅ローンにリノベーション費用を取り入れることが、可能かどうかということがあります。
つまり、中古マンションの購入資金としてはローンが組めるけれども、工事費用はローンを取り入れることが出来ないと、銀行などに言われてしまったら、他の高金利のローンを組まなければいけなくなります。
ここ最近、工事費用のローンの審査は非常に厳しいですので、気に入った物件をようやく見つけたとしても、残念ながら見送り、その後、なかなか良い物件が見つからないということにもなりかねません。
また、リノベーションをする場合は工事代金を業者に先に支払わなければならず、直接のローンを組むことが出来ませんから、他のローンを借りる場合にリノベーション専用の安い金利のローンを探すというのは今のところなかなか難しいと思われます。
金銭的なことはともかく工事的な部分については素人には難しいので、リノベーション費用を匿名無料で比較検討できる～リノベーション費用見積比較ナビ～全国対応～などの情報サイトで、リノベーションについて相談できる業者を探すといいでしょう。
リノベーションは購入を決めてから住むことが出来るまでにかなりの時間がかかります。住宅ローンを払い始めてから半年後というケースも珍しくないでしょうから、かなり損をしている気持ちになる方もいらっしゃるでしょう。
実際に工事をすると、元の中古住宅の気付かなかった悪い部分が急に露呈し、工事費用がかなり大きく膨らむ可能性もあります。
要するに設計書などが極めて悪質なものであったという場合も含まれます。
マンションなどであればそれほどではないでしょうが、外側からはそうは見えない部分、などが思いがけない欠陥として出てくる可能性もあるでしょう。
このような急な金策の必要性はかなりオーナーにとっては負担となるでしょうから、ぎりぎりの工事費、という考え方はまず捨ててしまったほうがいいと思われます。
新着情報
2012年04月06日：耐震工事と栃木県2012年04月06日：外壁塗装の費用
2012年04月06日：イノベーションリノベーション
2012年04月05日：運営者情報
2012年04月05日：お問合せ
2012年04月05日：ご質問
2012年04月05日：コンテンツ
2012年03月22日：耐震工事と補助金
2012年03月22日：耐震ラッチとは
2012年03月22日：耐震と免震
